上海房產稅 開徵

【經濟日報╱特派記者林則宏／上海二十三日電】 2011.02.24

繼今年1月30日公布房產稅徵收細則後，上海近日又公布房產稅稅率標準：房價在每平方公尺人民幣28,426元（約為每坪新台幣42.3萬元）或以下者，按0.4%稅率徵收，高於此一價位按0.6%稅率徵收。

在上海地稅局公布稅率標準後，等於宣告上海房產稅正式開徵。

上海新聞晨報報導，首批繳稅通知書已在22日寄發，凡收到繳稅通知書者，必須在在今年12月31日前繳清房產稅。

若未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

至於為何將房產稅的稅率區分線訂在每平公尺人民幣28,426元，主因是上海房產稅細則明訂，以上年度新建商品住房平均銷售價格的二倍作為區分基準。

根據上海市統計局日前公布的數據，2010年上海新建商品住房平均銷售價格為每平方公尺人民幣14,213元。

不過，根據「搜狐焦點網」的調查，64%的網友均認為「這個分界線應該再高一點才合適」；對於去年上海統計局公布，去年上海新建商品房均價為每平方公尺人民幣14,213，同樣有64%的網友認為，上海新建商品房均價遠不止這個價格。

至於房產稅徵收對象為，上海本地居民家庭在上海新購且屬於第二套房及以上的住房；二是非上海市居民家庭在上海新購的住房。

新購住房認定的時間為2011年1月28日起購買的住房。