房產稅制 將差別化

【經濟日報╱記者吳父鄉／綜合報導】 2011.03.01

日前舉辦的第十一屆中國房地產發展年會上，大陸住建部政策研究中心副主任秦虹表示，房產稅未來徵收將採差別化稅率制度，並針對不在本地工作生活的居民，祭出更嚴格的徵稅條件。

北京晚報報導，秦虹透露，從上海、重慶的房產稅試點方案所歸納出的共通點，可嗅到日後在全大陸推出房產稅的四大方向。

第一，以新購房為主，尤其是獨棟別墅，今後買高單價的房屋就是多繳稅。

第二，政策是為了控制高價住房比例和抑制民眾購買高價房，因此，兩地都設定差別化的稅率制度。

第三，為保障自住型、改善性需求，皆定訂了較為寬鬆免稅條件。

第四，為了避免外來人士的投資性購房推漲房價，對非在本地工作、生活居住的居民購房，都祭出嚴格的徵稅條件，而對本市居民的限制則相對寬鬆。

秦虹表示，房產稅試點是為了在全大陸更多城市開徵房產稅，因此不會永遠試下去。

他稱，藉稅制調整，房產稅的徵收標的，會從新購房逐漸擴大到既有房產，稅率也將適當調整。